Blog

Título Constitutivo

Título Constitutivo

En materia de propiedad horizontal se denomina Título Constitutivo a la primera escritura pública de un inmueble sometido al régimen de la propiedad horizontal. En ese documento debe constar lo siguiente: 1) La declaración de mejoras. Esta es manifestación jurídica que hace el dueño de la finca en donde se construyó el inmueble, en la […]

LEER MÁS

Bienes comunes

Bienes comunes

En propiedad horizontal solo hay dos tipos de propiedad: bienes privados y bienes comunes. No hay otros. La definición legal de propiedad horizontal  es: Un tipo especial de propiedad en donde coexisten bienes privados con bienes comunes y una salida a la vía pública. Cuando Ud. observa un edificio en construcción solo ve losas y […]

LEER MÁS

Las llamadas reservas del promotor

Las llamadas reservas del promotor

En Panamá es un formato usual que en los Reglamentos de Copropiedad se mencione que el promotor se “reserva” estacionamientos, depósitos y azoteas. Este tema no ha sido abordado con la respectiva seriedad por las autoridades del MIVIOT y del Registro Público. No se ha hecho un análisis adecuado de lo que significa esa “reserva” […]

LEER MÁS

Fachadas y balcones

Fachadas y balcones

El conocimiento básico sobre estos dos elementos comunes de la propiedad horizontal te ayudará a entender este tipo especial de propiedad. Comencemos por la fachada 1. La Ley menciona expresamente la fachada como un bien común. Los bienes comunes son los que pertenecen a todo los propietarios, sobre los cuales existe la copropiedad. Son comunes todas […]

LEER MÁS