En materia de propiedad horizontal se denomina Título Constitutivo a la primera escritura pública de un inmueble sometido al régimen de la propiedad horizontal. En ese documento debe constar lo siguiente: 1) La declaración de mejoras. Esta es manifestación jurídica que hace el dueño de la finca en donde se construyó el inmueble, en la […]
En propiedad horizontal solo hay dos tipos de propiedad: bienes privados y bienes comunes. No hay otros. La definición legal de propiedad horizontal es: Un tipo especial de propiedad en donde coexisten bienes privados con bienes comunes y una salida a la vía pública. Cuando Ud. observa un edificio en construcción solo ve losas y […]
El conocimiento básico sobre estos dos elementos comunes de la propiedad horizontal te ayudará a entender este tipo especial de propiedad. Comencemos por la fachada 1. La Ley menciona expresamente la fachada como un bien común. Los bienes comunes son los que pertenecen a todo los propietarios, sobre los cuales existe la copropiedad. Son comunes todas […]
